Motor recém instalado não atende necessidade de segurança dos condôminos. Troca de motor. Quem paga?

O condomínio foi recém construído. Para baratear, o proprietário instalou motor elétrico de baixa potência, que não atende à segurança dos condôminos. Decisão por trocar do motor, quem paga, já que não se trata de manutenção e sim, de troca, porque o instalado é de baixa potência?