Mudança Academia atual para espaço na garagem

Tivemos uma assembleia, onde foi apresentado um projeto de mudança da academia para um espaço na garagem que nao tem passagem de carros e fica o bicicletario. Um projeto lindo, dobrando a area de academia, etc…
Esta garagem fica um nivel acima da entrada de veiculos, e no projeto apresentado, irão instalar janelas para o lado de fora.
Apos apresentecao, e antes da votacao, questionei de esta claro que de acordo com a nossa convençao, qualquer mudança na area comum, deve ter um quorum de 100% de aprovação, e tambem se teremos todas as aprovaçoes do projeto na prefeitura, etc.. E o presidente da mesa informou que o juridico validou que é quorum com maioria simples, com isso pedi que apontesse aonde temos este resguardo formal. Falou que a area não de passagem e nao considera como area comum. Então falei para que isso fique registrado em ATA, mas ate o momento nao recebi a ATA.
Eu não me senti confortavel em aprovar.
Minha pergunta, eles estão corretos em fazer esta mudança ? Ou corremos risco ?