Mudança em cobertura antes e depois da implantação do condomínio

O predio onde moro tem quase dois anos de idade e 4 coberturas, sou o segundo morador e quando mudei não havia condominio instalado ainda. Neste período uma das coberturas foi vendida e teve alteração fisica para melhor aproveitamento do espaço ficando assim alterada antes da instalaçao do condominio. Agora a quase um ano da instalaçao do condominio outros moradores das coberturas querem fazer mudanças para cobrir também. Acontece que fica inviável adquirir potencial de construcao e sendo assim a prefeitura não aprovaria. Eu como sindico só devo aprovar mediante a este alvará junto a prefeitura? Ou no minimo tenho que atender a NBR16280:2014? Meu receio é sofrer alguma denuncia de iregularidade e ser multado.