Mudança na convenção

Boa noite. O meu condomínio é residencial so que tem muitos moradores que fazem muitos caisas tipo bolo ,lanches ,pizza e tb temos uma padaria de contener . Ai teve 2 moradores que alugou apartamento e fez um comercio mesmo. Agora o síndico Não quer chegar e falar que não quer mais os comecio, ai falou para os comerciantes colher assinaturas para mudar de residencial para misto. Agora pergunto tem que ser 100% dos moradores ou 2/3 como outras coisas. Ou não da para fazer essa mudança e qual seria a desvantagem para os moradores . Obrigada