mudança de destinação de poço de ventilação

No edificio na qual sou sindica possuem 12 aptos e 4 lojas. no 1º andar do edicificio ha recuos nos aptos na qual chamado na convenção por "poços de ventilação" das qual os proprios proprietarios pula a janela para fazer a limpeza seja por lodo, agua empossada e os objetos tacados por andares acima. Ha anos atras foi autorizados a construçaõ de uma parabanda de 80cm(na epoca) e colocar piso, uma vez que ja tem o contrapiso. Ocorre que os proprietarios dos aptos do andar em questao querem o acesso a essa area, fazendo a abertura para esta area atraves da construção de uma porta . A pergunta seria : É necessario a aprovação de 2/3 para isso uma vez que ele ja limpa a anos esse acesso dos quais somente ele tem? e se sim , nessa porcentagem entram as lojas que nao teem nada haver com o acesso uma vez que estao no terreo????