Mudança de portaria presencial para portaria eletronica

Ola, Estamos modificando no nosso condominio (24 apartamentos) a Portaria Presencial, pois a mesma esta insustentavelmente cara. Entrará em assembleia esta questão para ser deliberada. Minha duvida: Como se trata de algo extremamente técnico, e sou totalmente leigo nesta questão, é obrigatório por Lei a presença de uma Empresa especializada (uma das 3 empresas orçadas) para que justifique a troca OU NÃO (em acordo com a votação), da portaria presencial pela eletrônica? >> Não quero que o Sindico me traga o que supostamente ele entendeu, quero a explicação profissional. Como disse, minha opinião não esta bem formatada, não sei ainda o que decidir, porem preciso que alguém me explique com os devidos fundamentos, como funciona na integra a Portaria Eletronica. Em suma, quero que ele venda o seu peixe e me convença que estarei fazendo uma boa escolha quanto a esta troca, caso contrário, optarei pela presencial. Obrigado. Roberto Davilla