Mudança de titularidade.

Olá pessoal tudo bem?

Assumi recentemente o cargo de sindico em um condomínio onde tbm sou morador. Como em muitos condomínios, estou enfrentando problemas com inadimplência, recentemente um proprietário de um dos terrenos quitou o débito dele e vendeu o imóvel.

A minha pergunta é, o novo proprietário tem que estar com os documentos do imóvel já no nome dele para que possa ser transferido todas a responsabilidades de condômino cabíveis a ele, tipo fazer a alteração no sistema de novo proprietário e emitir os boletos no nome dele, ou somente o contrato de compra e venda registrado em cartório é o suficiente?

Me ajudem por favor, pois até fiz uma assinatura pra que eu possa sempre tirar dúvidas com vcs especialistas.