Mudança de utilização de um ambiente.

No meu prédio foi contratado um zelador que mora na casa especialmente construída para isso. A síndica quer desfazer o contrato de comodato com ele para transformar a sua casa em escritório. Já foi negado em duas Assembleias e ela inconformada está trazendo o parecer de um advogado que diz ser perigoso no futuro a cobrança judicial pelo zelador, ao condomínio, se for mandado embora. Nós queremos ter a presença de um zelador à noite no prédio, já que não há porteiro, mesmo que, se precisarmos numa emergência, pagar hora extra. Na Assembleia para ela conseguir o seu intento será necessário que quorum? Maioria absoluta? maioria simples?