Mudanças áreas comuns - AGO

Boa tarde, O atual síndico convocou a AGO e nela listou como ordem a discussão de melhorias em áreas comuns como pintura de fachada e outras melhorias ( algumas boas e outras absurdas) já falando sobre deliberação e rateio. Minha convenção diz que para a manutenção e melhoria de áreas comuns podem ser executado conforme a convenção e com o concurso pecuniário obrigatório de todos os condôminos, ou seja, 100% de aprovação de todos correto? Existe alguma maneira dele conseguir aprovar isso por maioria simples na assembleia? O cara da nó até em gota d'água e isso me preocupa. Abraços Mari