Mudar conjunto comercial para residencial ou híbrido

Bom dia! Tenho uma sala em um prédio comercial em São Paulo e estamos tentando com que vire residencial Ou ao menos híbrido.

O prédio está 80% vazio e o síndico diz que precisa de 100% de aceite dos proprietários.

Nosso conjunto está a 3 anos vazio e não sabemos mais o que fazer.

O Imóvel fica em uma região privilegiada (região da av. Paulista) e não conseguimos alugar nem vender.

Qual a sugestão para resolver isso?

Muito obrigada