Multa Coletiva

Boa noite caros amigos! Por favor, gostaria de tirar uma dúvida: Aqui em meu condomínio está acontecendo um episódio à saber: Temos garagens com portões automáticos, e, o que dá para a entrada lateral (onde há a concentração maior de carros dos condôminos), sempre dá problema no motor, que dá acesso tanto na entrada como na saída dos veículos. A síndica inclusive já viu alguns proprietários/moradores, mexerem no mesmo, tendo resolver tal situação, e nenhuma posição foi dada. Agora, ele mandou através de WhatsApp, (pois ela não gosta de falar com os proprietários pessoalmente), que dará uma multa coletiva, por causa de tal percalço. Pergunto: Ela tem o direito de cobrar de todos os moradores (mesmo aqueles que não usam a garagem lateral), e sim, a garagem de frente do prédio com portões individuais? Ela não deveria cobrar dos proprietários/moradores que danificaram o equipamento (o motor)? O que poderíamos fazer, contra essa posição, para não sermos lesados? Certo da sua atenção, agradeço desde já. Atenciosamente, Gelson Rodrigues