Multa de contrato

Estou com dúvidas sobre o meu contrato, fiz o contrato por 12 meses em maio de 2013 e nao renovei o mesmo após seu término. Mesmo assim continuei no imóvel e sempre pagando em dia, agora estou querendo sair do imóvel e a imobiliária alega que vou ter que pagar a multa de rescisão, alguém poderia me informar se realmente tenho que pagar a multa. Obs: No contrato diz que a renovação não é automática e que teria que efetuar a renovação 30 dias antes do vencimento do contrato (2014), caso não fizesse isso ficaria sujeita a multa de quebra de contrato e desocupação compulsória. Mas isso não aconteceu, a imobiliária não teve nenhuma atitude nesse sentido, só estão alegando a multa agora porque estou querendo sair do imóvel.