Multa contratual

Aluguei uma loja com locação inicial em 2012, em 2017 já com o contrato vencido resolveram fazer um novo contrato com nova validade de 30 meses, agora em 2018 estou saindo do imóvel, tenho obrigação de pagar a multa por sair antes do período ou por estar a mais de 6 anos poderia sair sem essa multa ? Obrigado pela atenção