Multa da Prefeitura

Pode um morador, fazer em area que determina exclusiva, um telhado, já que essa area também faz parte da faxada do Condominio, informando apenas ao morador que o uso é possível em seu contrato mas se limita a construção. Como proceder ao fazer uma notificação informando a necessidade do documento ser autorizado pela Prefeitura? Após feito essa obra sem documentação, o Condominio pode levar uma multa da Prefeitura?