multas?

ola! pessoal meu sindico quando aplica as multas de irregularidades muitos rasgao as notificações,e o que é pior outros ele nem notifica de medo ou não quer, agora eu pergunto qual o procedimento quando não pagao as multas impostas ? na minha convenção fala que o sindico deve desmanchar tal erro e mandar as despesas para o condômino infrator., mas isso nunca aconteceu !