Multas em condôminos que infringem as regras do RI

Olá, como todo Condomínio, temos um Regimento Interno, onde rezam todas as regras de convivência e manutenção do condomínio. Ocorre que alguns moradores tem desrespeitado essas regras, infringindo assim o RI E A Convênção. Eu, juntamente com outros moradores questionamos o sínidco proque o mesmo não vêm aplicando as multas, tendo em vista que o descumprimento é notório, fazendo com que outros moradores se sintam "estimulados" a descumprirem também o RI. O síndico nos respondeu que como nossa Convenção ainda não foi registrada não pode multar, e que o mesmo tem medo de que os mesmos moradores infratores o processem. E aí que atitude devemos tomar, essa informação do síndico de que pelo fato da Convenção ainda não ser registrada impede dele agir contra esses condôminos infratores procede? Obg!