muro da Área Privativa, de quem é responsabilidade ?

Condómino de casas cercado com muro de arrimo e esta abaixo do nível da rua A ultima casa possui uma area privativa com quintal delimitado com o muro do condomínio (área privativa não tem muro próprio), com as fortes chuvas do ultimo mês, um pedaço do muro foi danificado e está prestes a cair. Duvida: como dividir os custo do reparo do muro (condomínio não tem caixa para reparo) 50% proprietário x 50% condomínio ( dividir pelas casa restantes ) ou 100% condomínio (dividir por partes iguais todas por todas as casas) Outra duvida Como é a única casa que tem a área maior (quintal a parte) valor do condomínio deveria ser maior? Grato