Muros que cercam áreas internas de unidades no térreo são partes comuns do condomínio?

APÓS AUTO VISTORIA, FOI VERIFICADO RACHADURAS NOS RESPECTIVOS MUROS E A NECESSIDADE DE OBRAS. PORÉM ESTÁ TENDO POLÊMICA ENTRE ALGUNS CONDÔMINOS, QUE ENTENDEM QUE A RESPONSABILIDADE É DO PROPRIETÁRIO E NÃO DO CONDOMÍNIO.O ENGENHEIRO INFORMOU QUE TEMOS QUE VER A CONVENÇÃO. A CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO DIZ QUE SÃO PARTES COMUNS : ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO, PAREDES EXTERNAS ENTRE OUTROS.