Na venda do meu apto alienado, o corretor recebe sobre o valor final ou sobre o valor que receberei?

Estou finalizando a venda do meu apto, e em momento algum o corretor me detalhou sobre os valores a serem pagos, apenas disse que era 6%, também não fez contrato comigo nem com o comprador. O meu imóvel está alienado, sendo que para a venda terei que quitá-lo antes, mas isso já está amarrado com a venda. A pergunta seria. A porcentagem do corretor é sobre o valor total do imóvel ou sobre o valor que eu irei receber, descontando o financiamento que resta a pagar?eles seriam obrigados a terem o contrato? Posso exigir a NF com o CNPJ da empresa deles? Obrigado e bom dia