Não conformidades que podem invalidar o pagamento do seguro de um condomínio de apartamentos ?

O CONDOMÍNIO DO QUAL SOU SÍNDICA TEM SEGURO MAS SEI QUE HAVENDO NÃO CONFORMIDADES EM MANUTENÇÕES DE ITENS COMO POR EXEMPLO MANUTENÇÃO DE CMI(CASA DE MÁQUINAS DE INCÊNDIO) dentre outras, o seguro contratado não é pago. Gostaria de saber:

1) Quais não conformidades podem invalidar o pagamento do seguro em caso de sinistro ?

2) Como isentar o síndico de responsabilidade civil e criminal quando o referido condomínio não tem condições financeiras de arcar com os custos para sanar as não conformidades e ainda quando os condôminos não aceitam aumentar o valor da cota condominial para atender a todas as necessidades para realização das manutenções obrigatórias bem como implementação das obrigatórias que não existem ?

Agradeço antecipadamente.

Imagem de perfil CASSIA REGINA RAMOS PEREIRA
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