Muito obrigada a todos pela orientação referente a pergunta anterior.

Já estava preparando um documento um documento com todas as manutenções, inspeções e demais serviços obrigatórios pendentes para enviar ao conselho consultivo e aos condôminos onde estou me eximindo de qualquer responsabilidade civil e/ou criminal diante da impossibilidade de realizar todas as manutenções imediatamente, tendo em vista a precária situação financeira do condomínio não permitir a regularização em curto espaço de tempo tentando deste modo me salvaguardar e também conscientizar os condôminos da necessidade de ajuste de valores para aumentar a receita condomínio. Gostaria de ter em mãos algum documento respaldado por lei etc que fale expressamente que as não conformidades invalidam o pagamento do seguro. Procurei na internet e não encontrei, alguém pode ajudar ? Agradeço antecipadamente. Cássia

Abaixo está a minha pergunta original que já foi respondida e que já agradeci.

O CONDOMÍNIO DO QUAL SOU SÍNDICA TEM SEGURO MAS SEI QUE HAVENDO NÃO CONFORMIDADES EM MANUTENÇÕES DE ITENS COMO POR EXEMPLO MANUTENÇÃO DE CMI(CASA DE MÁQUINAS DE INCÊNDIO) dentre outras, o seguro contratado não é pago. Gostaria de saber:

1) Quais não conformidades podem invalidar o pagamento do seguro em caso de sinistro ?

2) Como isentar o síndico de responsabilidade civil e criminal quando o referido condomínio não tem condições financeiras de arcar com os custos para sanar as não conformidades e ainda quando os condôminos não aceitam aumentar o valor da cota condominial para atender a todas as necessidades para realização das manutenções obrigatórias bem como implementação das obrigatórias que não existem ?

Agradeço antecipadamente.