negligência de condômino

Boa Noite…

Me chamo Leine, sou síndica de um condomínio de cohab, não há portaria.

Tem condômino que abre o portão sem ao menos perguntar quem é, e outro mesmo que dizem que quer colocar panfleto ou outra coisa, abre também.

Já cansei de mandar comunicados, foi pauta de assembléia e de nada adianta. Não sei mais como agir.

Preciso de um auxílio.

Desde já agradeço.