No caso a forma de pagamento (escritura) é de permuta ou compra e venda com dação em pagamento?

Estou entregando parte do terreno para que seja construído um prédio,. Como pagamento receberei o em área construída de unidades autônomas. No registro de imóveis estão querendo fazer a averbação das frações ideais na forma de permuta eu já fiz vários condomínios e sempre foi utilizado a forma de pagamento como compra e venda com dação em pagamento. O que é o mais correto fazer. obrigado! Bordin