No caso de infiltração no chao de um apto terreo de quem e' a responsabilidade da obra?

Esse problema acontece ha dois anos. Informei o sindico anterior quando o vazamento estava no inicio, nada foi feito e o meu chao de madeira esta com grandes manchas pretas. Parece ser causado por percolacao/capilaridade. O condominio nao quer pagar a obra, como devo proceder? Obrigado - Jose