No meu condominio não tem ata da assembléia registrada

O meu condomínio e novo faz 40 dias que todos os moradores se mudaram. O sindico foi eleito em Dezembro em assembléia presidida pela Caixa. E ele nao apresentou a ata registrada mesmo o Conselho solicitando por escrito e ele assinando o comunicado. Então quer dizer que se não tem ata registrada e nem o regimento e depois de varias irregularidades prataicadas por esse sindico. Temos a assinatura de 1/4 dos moradores para fazer a asembleia e destituir o síndico. Gostaria de saber pois devido a várias irregularidades os moradores não querem pagar a taxa de condomínio enquanto ele for o síndico. Na assembleia que vamos convocar como não tem ata registrada os moradores em atraso poderam ter voz na votação com seus votos. Ja que não estão a mais de 30 dias em atraso.