No meu prédio alguns aparts possuem duas vagas de garagem e outros não, devem pagar + no cond?

Tem apartamentos no meu prédio que tem duas vagas de garagem, já outros possuem uma varanda a ceu aberto que não existe nos demais, inclusive o meu tem a varanda e a sindica nos comunicou de que o condimínio será mais caro pra mim por esse motivo, existe base legal? Como ela pode mensurar o quanto devo pagar pela área a mais que possuo? Desde ja eu agradeço pela resposta!