no predio onde moro o valor do condominio cobrado é igual para todos os apartamentos.

Ou seja ou valor não é calculado pela fração ideal conforme consta na convenção do condomínio. Como isto ocorre a muitos anos como podemos regularizar. É preciso realizar uma assembléia para alterar a cobrança ou podemos cobrar de acordo com a convenção e só comunicar os moradores a respeito da regularização da cobrança?