Nosso condominio pode alugar área comum?

Nosso condominio ´tem um espaço q pode-se alugar. Gostaria de saber se podemos alugar para residencial. Os proprietários tem q concordar em assembleia ou o sindico pode decidir, já q o prédio está com dividas e necessitando de reforma. Obrigado. Gostaria de uma resposta baseada na Lei. obrigada.