NOTIFICAÇÃO

O RI do Condomínio onde mora informa que caso o morador não cumpra as regras das áreas comuns será notificado, multado e suspenso o direito de usá-las. Alguns moradores desrespeitam a regra de propósito por saberem que só serão notificados pela Administradora, trocam a notificação pelo abuso no uso da coisa. Pergunto: posso colocar que após advertência do porteiro e não sendo respeitada pelo morador, já podemos multar? se sim, como faço em caso do camarada desmentir que foi notificado pelo porteiro de que estava errado? Teriam algum exemplo para nos ajudar? Exemplo prático do que estou falando: o morador prefere deixar o som alto e passar do horário na churrasqueira, porque ele sabe que, somente, será notificado, então vale a pena já que ele não pretende repetir mais este erro.