Notificação de debitos

Descobrir que possuía um debito de condomínio apos 7 meses de atraso, fui informado que somente após o 3º debito acumulado independente do tempo, " pode ser 3 meses consecutivos ou acumulados em meses ou anos distintos" nosso jurídico realiza a cobrança somente depois disso. Gostaria de saber se o condomínio é obrigado a notificar os moradores sempre que possuem algum debito, ou esta pratica está correta? "Meu Sindico não sabe dizer o por que o condominio executa esta pratica" Possui alguma lei que diz que o condomínio só tem a obrigação apos o 3º debito.