nulidade ou anulação de uma AGE presencial, quórum mínimo?

Prezados É passível de nulidade ou anulação uma AGE cujo edital não menciona quórum mínimo? Ex 9 temas, o ultimoooo Votação para individualização de gás e água (cuja estrutura a construtora deixou pronta só faltam os registros?). Tivemos aqui exposição de motivos, custos, mas não podemos votar por falta de quórum mínimo!! Para isso necessário de 50% mais 1. Oq foi avisado na hora pelo síndico 😩 desserviço dele e Adm. Omissão edital posso arguir? Ele alega q condôminos teriam q saber 🙄🙄🙄