numa eleicao de sindico,quando houver impa te e derrepente um dos candidatos renuncie ,qual procedim

tivemos uma eleição para sindico porem houve um empate, depois de cinco dias o atual fez uma assembleia para apresentação de contas e tambem para avisar de sua renuncia, qual o procedimento a fazer?sabemos que o conselho atua no lugar do sindico.mas com a renuncia do atual,o que concorreu pode tomar posse? ou teremos que fazer outra eleição? mas teve um Edital exigindo a apresentação dos supostos candidatos ate determinada data.pode hoje apresentar alguém para disputar sem ter colocado em edital passado