numero de condôminos

Prédio de(20anos de uso) 144 unidades vindo do P.A.R/CEF. Onde somente 22 unidades foram compradas o restante permanece como arrendatário c/votos somente p/AGO conf. Alteração da convenção executada pela CEF. proprietária de todos os imóveis antes do encerramento do programa. Pergunto, considerando o Código Civil -Art.1355 1/4 p/destituição de síndico o universo jamais será alcançado 1/4(36). Como seria daria a destituição de síndico????