O aluguel com o prazo de 30 meses é lícito?

Aluguei um imóvel e no Contrato o prazo de 30 meses, sugeri 12 meses, mas a imobiliária não aceitou, fez 12 meses e pretendo desocupar, tenho que pagar 3 meses de aluguel de multa, isso é lícito?