o antigo síndico fechou um contrato de 2 anos, totalmente irresponsávél, o cond é obrigado a honrar?

assumi meu condomínio no vermelho, e me deparei com um contrato de segurança de 24 meses, assinado poucos meses antes da assembéia, sendo que anteriormente a direção era composta por uma comissão e os mesmos tinham deixado claro que não queriam continuar, e o referido contrato foi assinado apenas por um dos membros. esse contrato tem valor judicial? e meu condôminio é obrigado a honrar? PS: a multa é de 50% x QTD de meses restante.