O condominio é obrigado a contratar um engenheiro devido a rachadura no teto de um apartamento?

Ocorre que um apto apresentou uma rachadura no teto chamamos um profissional de nossa confiança para dar uma olhada na rachadura par termos certeza que não seria problema de estrutura, o mesmo olhou e disse que foi devido a umidade na laje e que para solucionar o problema seria passar massa corrida e resolveria o problema o sindico falou que o condomínio se responsabilizava pelo conserto do teto, porem o proprietário se recusa deixar alguém mexer no teto para arrumar, ele exige o laudo de estrutura assinado pelo engenheiro, e disse que se o condomínio não contratar o engenheiro que o mesmo contrataria e entraria na justiça, e que cobraria todas as despesa, o condomínio tem mesmo a obrigação de contratar o engenheiro mesmo sabendo que não é problema de estrutura?