O condominio pode proibir que uma república use as áreas de lazer do prédio?

Estou me formando na universidade e fui buscar um apartamento para morar com mais 3 amigos. Visitamos um apartamento aqui na cidade de SP e fomos surpreendidos quando o zelador do prédio nos informou que "repúblicas" não podem utilizar o salão de festas e a churrasqueira do condominio, por conta do histórico de problemas... disse também que havia sido decidido em assembleia de condominio, com ATA e etc. Minha dúvida é: o condominio pode fazer isso? Mesmo formado ainda podemos ser considerados uma república?