O condomínio pode ter valores diferente mensalmente?

Quando eu aluguei o meu apartamento fui informado sobre o valor do condomínio que era de R$643, com o passar dos meses este valor vem se diferenciando chegando até R$983 de condomínio. Quando perguntei a administradora do condomínio sobre o por que disso, fui informado que os gastos de benefícios de funcionários, férias de funcionários, décimo terceiro e outras contas não são inclusa dentro do valor do condomínio e sempre cobradas a parte. Isso é possível? Este valor não tinha que estar planejado dentro do valor do condomínio?