O condomínio pode tomar alguma ação?

Apartamento do segundo andar com falhas no rejunte da sacada causa infiltração no quarto do primeiro andar.

O mesmo apartamento do segundo andar com piso quebrado no banheiro causa infiltração no teto do banheiro e guarda roupa do apto do térreo. (A água escorre pela parede do segundo andar até o térreo sem causar dano aparente no apto do primeiro andar, demoramos muito para entender que a infiltração vinha do segundo andar e não do primeiro).

Os apartamentos que sofrem os danos não querem processar o dono do apto causador dos problemas. O dono do apto causador enrola e não faz os reparos. Se tratando de dano estrutural ao prédio, há algo que o condomínio possa fazer?