O condomínio possui 96 unid na ultima assembléia as deliberações foram tomadas conforme

O condomínio possui 96 unidades e na ultima assembléia as deliberações foram tomadas conforme abaixo, esta correta? Um total de 71 unidades presentes das quais 66 aptas a votar e 5 inaptas o representa da Administradora informou os presentes que face a necessidade de quorum qualificado para votação de 2 itens , para ordem do dia seria necessária a presença de 59 condôminos representando os 2/3 exigidos, aja vista estarem legalmente impedidos de votar 8 unidades por estarem inadimplentes junto ao condomínio e que quorum regulamentar fora atingido de tal forma que os itens poderam ser deliberados