O condomínio é responsável por consertar o exaustor da churrasqueira da varanda gourmet do apt?

Tenho churrasqueira na varanda gourmet e o exaustor não funciona, a eletricidade está ok, o exaustor que não funciona, a adm do condomínio mandou um Sr. que verificou no andar de cima se o exaustor está funcionando e ele disse q lá está, mas no meu andar não está, então eu acho q ele tem que ver é aqui no segundo andar o pq não suga. O condomínio pode ser recusar a fazer isso? O que devo fazer?