o conselho fiscal quer realizar manutenção no condomínio, porém o síndico não aceita. Como proceder?

O condomínio que sou subsíndica é novo, o Síndico e a Administradora foram indicados pela Construtora. Ocorre que tem várias coisas ainda para serem feitas pela construtora que foram mal executadas, por exemplo, estamos com vazamento na piscina, os elevadores quebram dia sim dia também, vidro da churrasqueira quebrou, etc e o Síndico não toma conhecimento. Gostaria de saber se o conselho fiscal tem força legal para além de fazer orçamentos para as devidas pendência, bem como solicitar o serviço seja realizado e enviar a nota fiscal para a Administradora? Obrigada