O que é considerado "ausência temporária" que justifica o subsindico assumir o lugar do sindico? É p

Vou me mudar para um prédio em que o sindico não reside lá então o subsíndico (que lá reside) desempenha as funções do sindico em tempo integral. Está correto está atitude de substituição? Fiquei sabendo que através de um aplicativo, o subsíndico controla, de seu apartamento, todas as câmeras de instaladas no condomínio e que por vezes interpela quanto a visitas que condôminos recebem. É direito dele fazer isto?