O custo gerados por causa de vazamentos de agua de uma unidade do prédio p/ areas comuns, quem paga?

O rabicho do lavatório estorou ,a agua passou para as areas comuns, danificando algumas peças de dois elevadores, causando o maior transtorno, ficando o prédio sem estes dois elevadores por 10 dias. O seguro náo dá cobertura a este tipo de dano. A despesa gerada foi de R$ 18.500,00 dividida de 6 vezes. Sendo este andar locado há mais de 10 anos para o mesmo inquilino (orgáo publico). O inquilino náo concorda em pagar as despesas e quer passar para o proprietário do imovel, que por sua vez náo concorda e vë que é de responsabilidade do inquilino que náo fez uma manutençao preventiva. Afinal quem deve arcar com as despesas?