O que devo fazer como condonimo para cobrar obras não feitas em meu condomínio?

O síndico do meu condômino esta deixando a detestar nas manutenções do mesmo, por exemplo, fizemos um rateio para obra da piscina e mesmo depois de pronta deve vazamento e até agora ele não tomou providência, isso já tem 1 ano e meio. Outra coisa ele tirou a grama sintética do playgrand e até agora não colocou, onde as crianças ao brincarem acabam se machucando. O que posso fazer em relação ao playgrand, tem algum lugar que posso denunciar para que eles possam vim até aqui para atuar o síndico. Obrigada