O que devo fazer minha vizinha do andar de cima esta insite em sujar minha area privativa

Ola pessoal, moro em um prédio de 4 andares, sou sindico do predio, na qual eu moro no primeiro andar com area privativa de 22 metros quadrados em que o piso é porcelanato polido. A vizinha do andar de cima até antes de notifica-la a 5 meses com carta Ar, lavava as janelas da sala, cozinha, e area de servico sujando minha area privativa me deixando indignado. Hoje ela foi aguar as plantas nos vazos que ficam na beirada da janela da area de servico dela e cairam agora a noite agua suja dos vazos derramando sobre a parede do predio caindo na minha porta de vidro da sala e no chao da area privativa. Mandei mensagem no whats com foto para ela dizendo o ocorrido e por gentileza ela vir ate aqui limpar, mas ela negou e escreveu para eu cobrir a area privativa ou me mudar-me daqui para ela fazer o que quiser. Ainda disse que eu nao sirvo para morar em condominio. Eu nao pretendo cobrir esta area, alem de ficar muito caro, mesmo assim ela nao pode continuar jogando sujeira. Na convencao do predio diz que ( Esta vedado: Atirar agua, papeis , pontas de cigarro e quaisquer objetos ou detritos pelas janelas, portas, jardins ou em qualquer parte de uso comum ). Entao o que devo fazer? Nao tive testemunhas aqui para ver , sao 23:00 nao tem como chamar nenhum vizinho para testemunha , mas filmei. Tenho que multar? Consultar advogado? Se multar quanto que é a multa ? minha convencao nao diz o valor. E se eu multar ela pode entrar na justica contra mim ? Preciso de varias opnioes de sindicos experientes, por favor me ajudem