O que de fato é necessário para se fazer uma obra em um apto?

Moro num prédio onde as reformas se transforam em obras no apartamentos. A síndica autoriza e libera mediante ART e se diz coberta. As retiradas das paredes internas para mudar o interior para espaço aberto e alterando a hidráulica e elétrica É um prédio de mais de 40 anos e pouca conservação. As obras estão causando muitas trincas em meu apto que não havia. Inclusive tem ocorrido a diminuição da vasão e pressão da água que já não era boa por morar em andar próximo a caixa.É um prédio muito antigo e que até bem pouco tempo nem tinha AVCB.A sindica mudou-se do prédio, marido não suportava o barulho. Já solicitei Fiscal da Prefeitura e ele veio no dia 30/12/2021, às 19h58 e constatou que não havia obras sendo executadas naquele horário, gozação. Enfim o que fazer de fato e legalmente