O que fazer para melhorar o condomínio e eleger um sindico?

Meu prédio tem 9 apartamentos, 7 deles pertence a uma mesma família e esta em inventario para uma possível venda, estando os mesmos locados. A administradora não cuida e o prédio esta a mercê. Somos 2 proprietários querendo melhorar o condomínio. O que devemos fazer. Temos algum direito ou poder? Como devemos gir como proprietários?