o que fazer qdo transformam salas comerciais em moradia sem serem donos moro abaixo em apto...

... e tenho problemas pois tocam lixo pelas janelas dos banheiros (do fosso) e isso cai diretamente sobre 1 "telhado de zinco" que serve para finalizar esse tal fosso, já tirei fotos porque tem água pingando direto na minha lavanderia a qual não posso ter minha máquina no devido lugar, bem como um forro. O síndico, que por sinal mora e utiliza um andar inteiro o qual não é proprietário sabe desse problema já a 2 anos e nada faz, preocupa-se apenas com essas "salas habitadas", o que posso fazer para poder ter uma lavanderia arrumada, sem água pingando e sem lixo nesse "telhado"? Posso acionar algum orgão municipal de saúde ou entro na justiça com processo por danos materiais?