O que fazer quando o condomínio demora para tomar providencias com relação a goteiras do telhado?
Minha mãe é idosa e mora sozinha no último andar do prédio, ja faz uma bom tempo que esta chovendo dentro de seu apartamento literalmente, ela teve que sair do Apartamento pois quando chove tem que por baldes em baixo das goteiras. A sindica diz que não pode fazer o reparo agora pois todos os dias chove e tambem esta muito caro para isso. Gostaria de saber como proceder, pois ela ja esta ficando deprimida e é idosa, o que faço para que as providencia sejam tomadas.
SERGIO LEITE
Respostas 6
Voce documenta tudo como esta atualmente com fimlamgens de preferencia (quando chove) e manda uma carta ou email para a sindica com as imagens e dando o prazo de uma semana para providencias de solucao. Voce enviar esta carta pelo correio com aviso de recebimento ou ate protocolar e pedir para o cartorio enviar extra-judicialmente. Voce tambem informa na carta que que caso a solucao nao venha dentro do prazo estipulado, voce mandara fazer o servico com pessoal de sua confianca e cobrara isso judicialmente, junto com a conta dos honorarios do advogado. Verifique com ele (advogado) se cabe acao por danos morais.... Faca tres orcamentos com empresas boas e de sua confianca e se a sindica nao se mexer, resolva e cobre na justica o ressarcimento dos valores e honorarios do advogado. A conta assim vai sair mais cara para o condominio, que ja deveria ter resolvido. Lembre-se que sua mae pagara a parte do rateio que couber no boleto mensal.
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
Sergio a lei permite que qualquer condômino proceda aos reparos cobrando o ressarcimento do condomínio. Estar chovendo até é um motivo razoável para não iniciar a obra mas falta de dinheiro não é desculpa.
Marisa Marta Sanchez
Se esta chovendo, talvez o reparo definitivo nao possa de fato ser feito, mas pode-se colocar uma lona ou calafetar os pontos de vazamento interinamente...
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
Boa tarde! Precisa fazer orçamento e entregar a síndica,neste com um prazo. Não fazendo o proprietário pode pedir para fazer e cobrar do condomínio.
Paulo Rodrigues de Moura
Além de tudo que já te instruíram acima, saiba também que se o teto do apartamento ficar manchado cabe ao condomínio fazer a pintura, assim como o reparo de qualquer móvel. De fato de está chovendo por dias seguidos fica inseguro de efetuar o reparo, pois o síndico tb é responsável caso alguém suba no telhado escorregue e se machuque, mas a questão orçamentária não é problema seu, se o condomínio não tem dinheiro a síndica que emita um rateio.
Maria Sousa
Face a inercia da sindica, efetue os reparos e peça ressarcimento ao condomínio. Claro que essa demanda poderá esbarrar no judiciário.
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